（美通社頭條）CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布《2026年中國(guó)投資者意向調(diào)查》專題報(bào)告指出，盡管中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)投資者情緒仍保持謹(jǐn)慎，但選擇"更積極投資"與"更積極出售"的受訪者比例均錄得小幅增長(zhǎng)。內(nèi)資凈投資意向在機(jī)構(gòu)投資者與地產(chǎn)基金推動(dòng)下由負(fù)轉(zhuǎn)正。資產(chǎn)價(jià)格的回調(diào)及預(yù)期改善，加之融資成本的降低，將進(jìn)一步推升市場(chǎng)活躍度。

報(bào)告顯示，在投資意向調(diào)查中，43%的受訪者表示計(jì)劃在2026年采取更為積極的投資策略，而52%的受訪者則傾向于更積極的出售，兩項(xiàng)比例較上年均有所增長(zhǎng)，預(yù)示2026年投資市場(chǎng)潛在交易意愿有望增強(qiáng)。

投資策略方面，核心型與核心增益型策略受青睞，占比合計(jì)達(dá)58%，較去年上升11個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)物流、租賃住宅和零售物業(yè)依然是投資者最關(guān)注的前三大物業(yè)類型，其中：

工業(yè)物流：聚焦主要城市高標(biāo)倉。隨著供應(yīng)高峰臨近尾聲，加之部分市場(chǎng)的重置成本已貼近甚至高于資產(chǎn)估值，該板塊有望在2026年迎來周期性機(jī)會(huì)窗口。

租賃住宅：連續(xù)四年穩(wěn)居第二，受益于私募-公募REITs鏈條貫通及城市更新政策支持，2025年全國(guó)租賃住宅交易額創(chuàng)下119億元的歷史新高。租賃住宅投資今年有望延續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，各地政府對(duì)城市更新的支持力度加大將為市場(chǎng)提供更多增值型投資機(jī)會(huì)。

零售物業(yè)：2025年零售交易額以839億元?jiǎng)?chuàng)歷史新高，除區(qū)域型購物中心外，社區(qū)商業(yè)與奧特萊斯成資產(chǎn)配置新選項(xiàng)。